ゾンネンハイム北砂

  • 東京都江東区北砂三丁目

  • 都営新宿線 / 西大島駅 徒歩10分

  • 1981年築 / 12階建 / 364戸 / SRC造

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価格偏差値

34.7
割高

推定相場価格より12.9%割高

販価
4,280万円
78.4万円/㎡
相場
3,792万円
69.5万円/㎡
2,835
3,473
4,112
4,750
AI査定結果
推定相場価格
3,792万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,473万円〜4,112万円
63.6万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ゾンネンハイム北砂
4,280万円（78.4万円/㎡）/ 9階 / 54.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は59.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/184,280万円78.4万円9階 54.6㎡ 2LDK西
2026/01/153,780万円64.0万円6階 59.08㎡ 3LDK東
2026/01/125,698万円77.8万円2階 73.28㎡ 3LDK東
2025/11/283,980万円54.3万円8階 73.28㎡ 1LDK東
2025/11/194,498万円67.7万円7階 66.46㎡ 3LDK東
2025/11/064,498万円67.7万円7階 66.46㎡ 3LDK-
2025/10/013,180万円53.8万円5階 59.08㎡ 3DK東
2025/10/014,598万円69.2万円7階 66.46㎡ 3LDK東
2025/08/094,180万円57.0万円9階 73.28㎡ 4LDK東
2025/08/054,598万円69.2万円7階 66.46㎡ 3LDK-
2025/06/284,380万円59.8万円8階 73.28㎡ 1LDK東
2025/02/013,480万円58.9万円3階 59.08㎡ 3LDK東
2025/02/014,380万円65.7万円9階 66.7㎡ 3LDK南
2024/12/203,580万円60.6万円3階 59.08㎡ 3LDK東
2024/11/253,280万円49.2万円10階 66.7㎡ 2LDK+S南
2024/11/203,250万円55.0万円5階 59.08㎡ 3DK東
2024/11/133,298万円60.4万円5階 54.6㎡ 2LDK西
2024/10/193,498万円64.1万円5階 54.6㎡ 2LDK西
2024/10/013,798万円66.0万円9階 57.52㎡ 2LDK西
2024/09/093,698万円67.7万円5階 54.6㎡ 2LDK西
2024/08/293,280万円55.5万円5階 59.08㎡ 3DK東
2024/08/233,680万円50.2万円9階 73.28㎡ 4LDK東
2024/08/193,980万円54.3万円9階 73.28㎡ 4LDK東
2024/08/062,990万円50.6万円4階 59.08㎡ 3DK東
2024/07/043,390万円57.4万円5階 59.08㎡ 3DK東
2024/06/033,100万円52.5万円4階 59.08㎡ 3DK東
2024/05/263,480万円58.9万円5階 59.08㎡ 3DK東
2024/05/253,780万円64.0万円8階 59.08㎡ 3LDK北東
2024/03/073,680万円62.3万円8階 59.08㎡ 3LDK東
2024/03/033,480万円58.9万円6階 59.08㎡ 2SLDK東
2024/02/293,200万円54.2万円4階 59.08㎡ 3DK東
2024/02/253,780万円64.0万円8階 59.08㎡ 2LDK+S東
2024/02/183,680万円64.0万円5階 57.52㎡ 2LDK西
2024/01/082,980万円44.8万円4階 66.46㎡ 2LDK東
2023/12/142,980万円44.8万円4階 66.46㎡ 3LDK東
2023/11/253,580万円62.2万円3階 57.52㎡ 2LDK+S東
2023/11/253,680万円62.3万円8階 59.08㎡ 2LDK+S東
2023/11/153,580万円60.6万円3階 59.08㎡ 2SLDK東
2023/11/063,298万円57.3万円4階 57.52㎡ 2LDK西
2023/10/313,398万円59.1万円4階 57.52㎡ 2LDK西
2023/09/153,250万円48.9万円9階 66.46㎡ 2LDK+S東
2023/09/153,380万円50.7万円12階 66.7㎡ 2LDK+S南
2023/09/023,580万円62.2万円4階 57.52㎡ 2LDK西
2023/08/302,830万円49.2万円5階 57.52㎡ 2LDK西
2023/08/243,480万円52.4万円8階 66.46㎡ 3LDK東
2023/08/243,780万円56.9万円8階 66.46㎡ 3LDK東
2023/08/243,580万円53.7万円12階 66.7㎡ 2LDK+S南
2023/08/243,350万円50.4万円9階 66.46㎡ 2LDK+S東
2023/08/243,680万円64.0万円4階 57.52㎡ 2LDK西
2023/08/243,680万円62.3万円3階 59.08㎡ 2LDK+S東
2023/08/242,880万円50.1万円5階 57.52㎡ 2LDK西
2023/08/242,980万円50.4万円10階 59.08㎡ 3LDK東
2023/08/243,680万円64.0万円3階 57.52㎡ 2LDK+S東
2023/07/203,780万円64.0万円3階 59.08㎡ 2SLDK東
2023/07/183,780万円65.7万円3階 57.52㎡ 2LDK+S東
2023/07/103,690万円55.3万円12階 66.7㎡ 2LDK+S南
2023/07/013,880万円65.7万円8階 59.08㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/18
ゾンネンハイム北砂
江東区北砂三丁目
西大島駅10分 4,280万円78.4万円54.6㎡2LDK9階 / 12階建 西1981年364戸SRC
2026/01/13ウインザーハイム南砂
江東区南砂一丁目
住吉駅15分 4,398万円65.2万円67.49㎡3LDK3階 / 14階建 西1981年414戸SRC
2024/11/05日商岩井亀戸マンションB棟
江東区亀戸九丁目
東大島駅13分 4,280万円67.2万円63.69㎡3DK10階 / 14階建 南東1980年393戸SRC
2025/12/07日商岩井亀戸マンション
江東区亀戸九丁目
東大島駅13分 4,390万円68.9万円63.69㎡3LDK12階 / 14階建 南東1980年393戸SRC
2026/01/23リバーサイドタウン木場南スカイハイツ
江東区枝川一丁目
豊洲駅14分 5,350万円91.0万円58.8㎡2LDK8階 / 10階建 南東1983年346戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、江東区では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は江東区の平均と比較して15.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
江東区
67.9万円/㎡
前年比-0.7%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ゾンネンハイム北砂
所在地東京都江東区北砂三丁目
交通都営新宿線西大島駅徒歩10分
築年月1981年
階数12階建
総戸数364戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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