1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+29.4%
江東区
88.6万円/㎡
前年比+62.1%
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ゾンネンハイム北砂
東京都江東区北砂三丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩10分
1981年築 / 12階建 / 364戸 / SRC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
4,743万円
64.7万円/㎡
3,453
4,313
5,173
6,033
AI査定結果
推定相場価格
4,743万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,313万円〜5,173万円
58.9万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月29日
ゾンネンハイム北砂
3,980万円（54.3万円/㎡）/ 8階 / 73.28㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴54件の平均平米単価は58.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,980万円 | 54.3万円 | 8階 | 73.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 4,498万円 | 67.7万円 | 7階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/06 | 4,498万円 | 67.7万円 | 7階 | 66.46㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/01 | 4,598万円 | 69.2万円 | 7階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 3,180万円 | 53.8万円 | 5階 | 59.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/09 | 4,180万円 | 57.0万円 | 9階 | 73.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/05 | 4,598万円 | 69.2万円 | 7階 | 66.46㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/28 | 4,380万円 | 59.8万円 | 8階 | 73.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 4,380万円 | 65.7万円 | 9階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 3,480万円 | 58.9万円 | 3階 | 59.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 3,580万円 | 60.6万円 | 3階 | 59.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 3,280万円 | 49.2万円 | 10階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/20 | 3,250万円 | 55.0万円 | 5階 | 59.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/13 | 3,298万円 | 60.4万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 3,498万円 | 64.1万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 3,798万円 | 66.0万円 | 9階 | 57.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,698万円 | 67.7万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/29 | 3,280万円 | 55.5万円 | 5階 | 59.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/23 | 3,680万円 | 50.2万円 | 9階 | 73.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,980万円 | 54.3万円 | 9階 | 73.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,990万円 | 50.6万円 | 4階 | 59.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/04 | 3,390万円 | 57.4万円 | 5階 | 59.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/03 | 3,100万円 | 52.5万円 | 4階 | 59.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,480万円 | 58.9万円 | 5階 | 59.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/25 | 3,780万円 | 64.0万円 | 8階 | 59.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/07 | 3,680万円 | 62.3万円 | 8階 | 59.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 58.9万円 | 6階 | 59.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,200万円 | 54.2万円 | 4階 | 59.08㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/25 | 3,780万円 | 64.0万円 | 8階 | 59.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/18 | 3,680万円 | 64.0万円 | 5階 | 57.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/08 | 2,980万円 | 44.8万円 | 4階 | 66.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/14 | 2,980万円 | 44.8万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 62.2万円 | 3階 | 57.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 62.3万円 | 8階 | 59.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/15 | 3,580万円 | 60.6万円 | 3階 | 59.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/06 | 3,298万円 | 57.3万円 | 4階 | 57.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 3,398万円 | 59.1万円 | 4階 | 57.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/15 | 3,380万円 | 50.7万円 | 12階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/15 | 3,250万円 | 48.9万円 | 9階 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/02 | 3,580万円 | 62.2万円 | 4階 | 57.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/30 | 2,830万円 | 49.2万円 | 5階 | 57.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 50.4万円 | 10階 | 59.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 53.7万円 | 12階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 64.0万円 | 3階 | 57.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 3,350万円 | 50.4万円 | 9階 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 56.9万円 | 8階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 52.4万円 | 8階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 50.1万円 | 5階 | 57.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 64.0万円 | 4階 | 57.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 62.3万円 | 3階 | 59.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/20 | 3,780万円 | 64.0万円 | 3階 | 59.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/07/18 | 3,780万円 | 65.7万円 | 3階 | 57.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/10 | 3,690万円 | 55.3万円 | 12階 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/01 | 3,880万円 | 65.7万円 | 8階 | 59.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は62.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ゾンネンハイム北砂 江東区北砂三丁目 | 西大島駅10分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 364戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ウインザーハイム南砂 江東区南砂一丁目 | 住吉駅15分 | 4,498万円 | 66.6万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 414戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 日商岩井亀戸マンションB棟 江東区亀戸九丁目 | 東大島駅13分 | 4,399万円 | 61.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 393戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 日商岩井亀戸マンション 江東区亀戸九丁目 | 東大島駅13分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 393戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、江東区では62.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は江東区の平均と比較して38.7%割安です。
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1977年築 / 14階建 / 260戸 / SRC造